+36 30 864 9141 info@plataneletjaradek.hu

Platán Életjáradék

Modern öngondoskodás 65. év felettieknek

Platán Életjáradék

Modern öngondoskodás 65. év felettieknek

Mikor érdemes a szerződés megkötésében gondolkodni?

Ha nyugdíja nem biztosítja a gondtalan életet

Ha adóssága van és nem tudja rendezni

Ha vágyik arra, hogy utazzon vagy a hobbijának éljen

Ha gyermekei, unokái lakásvásárlását vagy tanulmányait kívánja egy nagyobb összeggel támogatni

Ha magasabb színvonalú egészségügyi ellátásra van szüksége

Miről is szól a konstrukció és mit takar az ingatlan életjáradék?

Az életjáradék szerződés egy praktikus formája az öngondoskodásnak. Az időskorú ennek megkötésével bevételét kiegészítheti és biztonságosabb nyugdíjas éveket teremthet magának, míg a befektető, egy jövőbeni – előre nem látható időpontban – otthont biztosíthat családjának vagy később gyermekei számára.  

A konstrukció azon 65. életévüket betöltött személyeknek szól, akik rendelkeznek saját ingatlannal. Az ingatlan tulajdonjogának átruházásáért, egy egyszeri nagyobb összeg mellett, élethosszig tartó járadékot is kaphatnak, és végérvényesen megszabadulnak az otthonuk fenntartásának bizonyos költségeitől. Mindamellett, továbbra is megtartják otthonuk haszonélvezetét, azaz változatlanul jogosultak maradnak ingatlanuk zavartalan használatára. 

Vagyis az életjáradék szerződés egy olyan hosszú távú ingatlan befektetés, amivel a szerződő felek egyaránt jól járnak, hiszen mindkét fél rendelkezik azzal, amire a másik félnek szüksége van. Ez egy szoros partneri kapcsolat. Az egyik fél anyagi támogatást kap, míg a másik fél előtakarékot képez, így a szerződő felek jövője biztosabbá válik.  

A pénzügyi támogatás pedig lehetőséget ad egy élet szebbé tételére és tehermentesítésére. 

A szerződés megkötésének garanciái

Ügyvédi segítség

Professzionális jogi támogatás független ügyvédi irodától.

Objektív értékbecslés

Objektív ingatlan értékbecslés szakértőktől, hogy valós piaci értéken legyen ingatlana figyelembe véve, szemben pl. a banki hitelezési gyakorlattal, ahol a fedezeti ingatlanok értékét lefelé korrigálják.

i

Egyedi konstrukció

Választási lehetőség a kívánt kifizetési módozatra, személyre szabott egyedi konstrukció kialakításában való támogatás.

Haszonélvezeti jog

Élethosszig tartó haszonélvezeti jog, mely biztosítja, hogy élete végéig az otthonában lakhasson.

Teljesítési kötelezettség

A szerződés tartalmazza, hogy a havi rendszeres járadékfizetési kötelezettség elmulasztásának feltételezett esetén, az idős személy visszaszerzi az ingatlan teljes tulajdonjogát anélkül, hogy a már kapott összegeket vissza kellene fizetnie.

Rólunk

Képesítésünket illetően, tökéletesen kiegészítjük egymás tudását. Jogász és közgazdász végzettségünket, valamint befektetési és ingatlanszakértőként szerzett ismereteinket alkalmazva azon dolgozunk, hogy ügyfeleink elégedettek legyenek. 

Célunk, hogy minden feladatot úgy lássunk el, mintha az a saját ügyünk lenne, hisszük, hogy ez a szemlélet a lelkiismeretes és alapos szakmai munka záloga.

Rezgő Anita

Balogh Csilla

Rezgő Kitti

A szerződés megkötésének előnyei

Rendszeres havi járadék, ami nagyban hozzájárul az életminőség javításához.

Megszokott otthonában változatlan körümények között lakhat

Az ingatlanhoz kapcsolódó bizonyos költségeinek fizetése már nem Önt terheli

l

Az életjáradékból származó jövedelem adómentes

Legújabb ingatlanok

Szerződhető

Ház – Balatonfüred belváros

  • Terület: 67,16 m2, Kert: 785 m2
  • Hálószoba: 1
  • Nappali: 1
  • Havi járadék: 253.000,- Ft
  • Egyösszegű kifizetés: 12.400.000,- Ft
Szerződve

Ház – Balatonfüred

  • Terület: nettó 66,5 m2
  • Hálószoba: 1
  • Nappali: 1
  • Havi járadék: 147.000,- Ft
  • Egyösszegű kifizetés: 11.850.000,- Ft
Szerződve

Lakás – Dunakeszi

  • Terület: bruttó 52 m2
  • Hálószoba: 1
  • Nappali: 1
  • Havi járadék: 150.000 Ft,-
  • Egyösszegű kifizetés: 7.600.000. Ft

Milyen tényezők befolyásolják a kifizetés mértékét?

A járadékos életkora

A járadékos neme

Az ingatlan értéke

l

A választott konstrukció

A kifizetés az időskorú választása alapján több módozatban történhet:

Alap konstrukció

Egyszeri kisebb összegű kifizetés + havi rendszeres élethosszig tartó járadék

Rapid konstrukció

Egyszeri nagyobb összegű kifizetés

Gyakran Ismételt Kérdések

Miért biztonságos a konstrukció?

A jogügylet teljes időtartama alatt jelen vagyunk és biztosítjuk a szükséges szakmai támogatást. A szerződési feltételek úgy lettek meghatározva, hogy az időskorúak érdekeit maximálisan védje, azok módosítása az időskorúak hátrányára nem lehetséges! A befektetetőnek nincs lehetősége a konstrukció feltételeit illetően alkudozni.

Miért jobb az életjáradék mint a tartási szerződés?

Tartási szerződés során a kötelezett természetben biztosítja a jogosult támogatását (élelemmel, ruházattal látja el, szükség esetén ápolja, gondozza, gyógyíttatja). A tartási szerződést tehát személyesen kell teljesíteni. Ezzel szemben az életjáradéki szerződésben a jogosult nem természetbeni szolgáltatást kap, hanem egy előre meghatározott rendszeres pénzszolgáltatást. Az élet során azonban kialakulhatnak személyes ellentétek, amik nehezen kezelhetők vagy elviselhetők egy személyesen teljesítendő konstrukcióban. A folyósított életjáradék ellenben szabadon felhasználható, vagyis hosszútávon mindkét félnek előnyösebb.

Van-e valamilyen biztosíték arra az esetre, ha kötelezett nem teljesíti a járadékfizetési kötelezettségét?

Igen! Az európai jogrendszerben bevett gyakorlatot alkalmazva, abban a feltételezett esetben, ha a kötelezett a járadékfizetési kötelezettségét nem teljesíti, a járadékos az ingatlan tulajdonjogát visszaszerezheti, anélkül, hogy bármilyen addig teljesített pénzösszeget vissza kellene fizetnie.

Mi a programban való részvétel folyamata? / Hogyan tudok a programban részt venni?

Kérésére felvesszük Önnel a kapcsolatot és személyes találkozás alaklmával felmérjük az igényeit, szükségleteit és lehetőségeit. Ezt követően okleveles szakértő bevonásával felmérjük Ingatlana valós piaci értékét és segítünk a legkedvezőbb konstrukció kialakításában, kiszámításában, melyben Öné a döntő szó. A szerződéskötésre kizárólag akkor kerül sor és olyan formában, amikor és ahogyan azt jóváhagyta.

Kivel szerződöm?

Szépkorú ügyfeleink részére – megadott szempontok szerint – igyekszünk előszűrni a lehetséges szerződő fele(ke)t. A végső döntést azonban itt is Ügyfeleink hozzák meg, ugyanis több befektető esetén Önök választanak.

Mikor kapom meg a pénzem?

Az egyszeri, nagyobb összegű kifizetés a szerződés aláírasakor esedékes, míg a járadékot minden hónapban előre, a hónap 5. napjáig kell teljesíteni.

Mennyibe kerül a járadélprogramban való részvétel?

A szépkorúaknak semmilyen költséget nem kell megelőlegezni. A szerződéskötéshez kapcsolódó kiadások egy részét (értékbecslő díja, energetikai tanúsítvány) mi álljuk, míg egy másik részét (földhivatali eljárás díja, ügyvédi költség) a Befektető. A fizetendő jutalék mértéke pedig nálunk az egyik legkedvezőbb a piacon (összege az Ingatlan értékétől és lokációtól függően kerül megállapításra).

Lehet több jogosultja a programnak?

Igen! Lehetőséget biztosítunk akár házaspároknak, élettársaknak vagy testvéreknek is, hogy részt vegyenek a programban.

Share This